HomeTin tứcPHÁP LÝDịch Vụ Làm Sổ Hồng Hợp Thức Hoá Giấy Tờ Nhà Đất

Dịch Vụ Làm Sổ Hồng Hợp Thức Hoá Giấy Tờ Nhà Đất

  • Tháng Sáu 23, 2020
  • Posted by: admin
  • Category: PHÁP LÝ
4.508 Bình luận

Thẩm Định Giá Châu Á cung cấp cho mọi người những thông tin cơ bản để làm sổ hồng

A. LÀM SỔ HỒNG KHI MUA BÁN BẰNG GIẤY TAY

dich-vu-lam-so-hong

1.1Các Điều Kiện Được Làm Sổ Hồng Từ Giấy Tờ Tay

  • Nhà đất mua bán bằng giấy tờ tay được lập trước ngày 01/07/2004 (Áp dụng với các quận: Quận 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức, Cần Giờ, Bình Chánh, Củ Chi,…)
  • Nhà hoặc đất mua bán bởi giấy tờ tay tạo lập trước ngày 01/07/2006 ( Chỉ có Quận Bình Tân và Huyện Hóc Môn áp dụng)
  • Xây dựng không phép trước thời điểm 01/07/2006 (Áp dụng hết trong khu vực TPHCM)
  • Nhà đất không bị vướng quy hoạch hoặc bị một phần quy hoạch
  • Sổ gốc ( nếu chủ sở hữu gốc chưa bàn giao cho quận huyện )

1. 2 Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Cần Thiết Để Hợp Thức Hóa Giấy Tờ Nhà Đất

  • Sổ đỏ photo của chủ đất ( Nếu còn bản chính thì phải đi mượn bản chính dể làm hồ sơ), Cấp số nhà ( quyết định cấp số nhà ở quận hoặc cấp số nhà tạm ở phường ). Nếu có
  • Hợp đồng điện/ hợp đồng nước,sổ đăng ký tạm trú,hoặc KT3,hộ khẩu…( Nếu có ),Tờ kê khai 99 hoặc biên bản phạt xây dựng….(nếu có )
  • Giấy tờ mua bán tay các đời chủ nếu mua bán qua tay nhiều lần.

1.3 Quy Trình Hợp Thức Hóa Nhà Đất cơ bản

Bước 1 : Tiến hành đo vẽ bản vẽ hiện trạng ( kiểm tra nội nghiệp )

Bước 2 : Mua hồ sơ tại UBND quận  gồm :

  • Tờ khai cấp giấy chứng nhận
  • Tờ khai lệ phí trước bạ
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
  • Tờ khai thuế sử dụng đất
  • Tờ khai nợ thuế nếu không đủ tài chính đóng thuế
  • Chứng cam kết tại phường
  • Chứng cam kết có mấy căn nhà
  • Chứng cam kết nợ thuế ( nếu nợ thuế )

Bước 3 :Tường trình hồ sơ vào đơn xin đề nghị cấp giấy chứng nhận

Bước 4 :Tiến hành nộp hồ sơ vào UBNDQ ( tất cả những gấy tờ có ở bước 1 và bước 2 )

  • Nộp vào quận và lấy biên nhận chờ kết quả

1.4 Thời Gian Đợi Cấp Giấy Chứng Nhận Nhà Đất

  • Đo vẽ: 30 ngày
  • Niêm yết ở phường: 15 ngày
  • Thụ lý quận 30 ngày
  • Thụ lý thuế: 15 ngày

1. 5 Thuế Hợp Thức Hóa Nhà Đất Phí Lệ Phí

  • Thuế đất: tính theo m2 theo tuyến đường chịu thuế ( do chi cục thuế tính, đối với phần diện tích nhà đất lệch so với sổ cũ chưa đóng thuế )
  • Thuế trước bạ Nhà – Đất
  • Phí lấy sổ: 950.000đ
  • Phí dịch vụ: liên hệ từng trường hợp

1. 6 Các Trường Hợp Đươc Miễn Thuế Nhà Đất Khi Hợp Thức Hóa Nhà Đất

Nhà xây dựng và được tạo lập trước ngày 15/10/1993 thì được miễn thuế ( đối với được cấp giấy chứng nhận lần đầu )

B .LÀM SỔ HỒNG TỪ GIẤY TỜ ĐÃ CÓ CŨ (HỢP THỨC HOÁ HIỆN TRẠNG MỚI)

2. 1 Các Điều Kiện Được Làm

Nhà đất xây dựng sai phép trước 01/07/2006 ( nếu có xây dựng thêm)

2. 2 Quy Trình Làm Sổ Hồng

Bước 1 : Chuẩn bị các giấy tờ

  • Các giấy tờ cũ : giấy phép hợp thức hóa nhà đất,chứng thư đoạn mãi,văn tự mua bán nhà
  • Các hợp đồng chuyển nhượng qua các đời chủ ( nếu mua bán nhiều lần ),nếu mất thì đi trích lục
  • Các tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ ( nếu đã mua bán nhiều lần )
  • Giấy đăng ký kết hôn ( nếu lập gia đình )
  • Giấy độc thân nếu là độc thân
  • Giấy cam kết ( nếu tăng hoặc giảm diện tích sơ với giấy tờ cũ )

Bước 2 : tiến hành đo vẽ và kiểm tra nội nghiệp bản vẽ

Bước 3 : sau khi có bản vẽ tiến hành mua đơn ở quận gồm

  • Tờ khai cấp giấy chứng nhận
  • Tờ khai lệ phí trước bạ
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
  • Tờ khai thuế sử dụng đất

Bước 4 : điền đầy đủ thông tin và nộp hồ sơ tại UBND Quận Bình Tân lấy biên nhận

Bước 5 : lấy phiếu chuyển qua chi cục thuế đóng thuế tại chi cục thuế Quận Bình Tân

Bước 6 : sau khi đóng thuế xong thì quay lại quận lấy sổ hồng về

2.3 Thuế Phí Và Lệ Phí Làm Từ Giấy Tờ Cũ Ra Sổ Hồng

  • Thuế đất : tính theo mét vuông nhà nước định ( nếu tăng diện tích hơn so với giấy tờ cũ ), Nếu diện tích không tăng thêm thì không phải đóng
  • Phí : phí lấy sổ hồng 950.000đ
  • Phí dịch vụ : 10 – 20 tr trên một bộ hồ sơ ( tuy vào trường hợp củ thể từng nhà )

2.4 Thời Gian Làm Từ Giấy Tờ Cũ Ra Sổ Hồng

  • Đo Vẽ: 30 ngày
  • Niêm yết phường: 15 ngày
  • Niêm yết quận: 30 ngày
  • Thụ Lý Thuế: 15 ngày

Đăc biệt :

Tư vấn nhiệt tình, tận tâm, mối quan hệ sâu rộng các quận huyện, tỉnh thành trên toàn quốc. Cam kết uy tín chất lượng.

Thẩm Định Giá Châu Á – Đơn vị được sự bảo trợ của Bộ Tài Chính.



4.508 Bình luận

Trả lời

so dien thoai
0945.009.002