QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ

Quy trình thẩm định giá máy móc thiết bị -Thẩm Định Giá AV

Để thẩm định giá máy móc thiết bị (MMTB), dây chuyền sản xuất một cách chính xác cho khách hàng là: các tổ chức hay doanh nghiệp cá nhân, cơ quan Nhà nước… thì quy trình thẩm định giá MMTB là vô cùng quan trọng. Theo tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05 thì các Doanh nghiệp thẩm định giá, chuyên viên thẩm định cần tuân thủ đầy đủ các bước như sau:

Quy trình thẩm định giá máy móc thiết bị của thẩm định giá AV

• Bước 1: Xác định thông tin về MMTB
• Bước 2: Lập kế hoạch thẩm định giá.
• Bước 3: Khảo sát hiện trường, thu thập thông tin.
• Bước 4: Phân tích thông tin.
• Bước 5: Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá.
• Bước 6: Lập báo cáo và chứng thư kết quả thẩm định giá.

Đối với thẩm định giá máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất thì quy trình thẩm định giá cụ thể như sau:

1. Xác định thông tin về MMTB

• Xác định về pháp lý của máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất cần thẩm định giá gồm: Hợp đồng kinh tế mua bán máy thiết bị, tờ khai hải quan, . …
• Xác định về thông số kỹ thuật của MMTB cần thẩm định giá gồm: Công xuất, model, đặc điểm dây chuyền công nghệ, ….
• Xác định đối tượng sử dụng kết quả thẩm định giá: Doanh nghiệp, tổ chức cá nhân, tổ chức nhà nước,….
• Xác định mục đích thẩm định giá và thông tin liên quan.
• Xác định cơ sở giá trị của MMTB là thẩm định giá giá trị thị trường hay thẩm định giá phi thị trường phân tích được những thông tin, dữ liệu.
• Xác định giả thuyết và giả thiết đặc biệt phải đưa ra một cách hợp lý và phù hợp với mục đích thẩm định giá. Thẩm định viên phải đưa ra các giả thiết về thông tin ảnh hưởng đến giá trị của máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất. Đối với giả thiết đặc biệt đưa ra thông tin về tình trạng của MMTB bị tại thời điểm thẩm định giá.

2. 
3. Lập kế hoạch thẩm định giá MMTB

Việc lập kế hoạch thẩm định giá nhằm giúp cụ thể về nội dung, tiến độ thực hiện công việc và tiến độ thực hiện của toàn bộ cuộc việc thẩm định giá hiệu quả hơn. Nội dung kế hoạch thẩm định giá phải thể hiện những công việc cơ bản như sau:

• Xác định mục tiêu, yêu cầu của khách hàng và công việc.
• Xác định các phương pháp thẩm định giá MMTB
• Xác định dữ liệu, tài liệu thu thập về MMTB cho công việc thẩm định giá
• Nghiên cứu hồ sơ, tài liệu về MMTB.
• Xác định tài liệu cần thu nhập và phân tích dữ liệu
• Lập phương án thẩm định giá, đảm bảo quy trình đúng chất lượng và chính xác theo quy trình thẩm định giá của doanh nghiệp

3. Khảo sát thực tế, thu thập thông tin 

Nguồn thông tin thu thập, phục vụ cho quá trình thẩm định giá MMTB, dây chuyền sản xuất bao gồm: nguồn thông tin do khách hàng cung cấp các giấy tờ về MMTB, thông tin khảo sát thực tế, thông tin từ giao dịch mua bán máy móc thiết bị trên thị trường. Tất cả các thông tin, số liệu phải được thẩm định viên kiểm chứng chính xác tuyệt đối trước khi đưa vào phân tích thông tin, áp dụng các phương pháp thẩm định giá phù hợp. Trong quá trình làm nếu hồ sơ không đầy đủ cần liên hệ khách hàng cung cấp thêm.

Khi khảo sát thực tế cần chú ý vào các đặc điểm kinh tế của MMTB như đặc điểm dây chuyền công nghệ, chất lượng vật tư hàng hóa, nhà sản xuất, xuất xứ, năm sản xuất, công suất…và các đặc điểm khác của máy móc thiết bị cần thẩm định giá và các MMTB so sánh.

4. Phân tích thông tin 

Phân tích những thông tin về đặc điểm của MMTB.

Phân tích những thông tin thu thập được của thị trường máy, thiết bị thẩm định giá

Phần tích về việc sử dụng tốt nhất và có hiểu quả nhất đối với máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất: Phân tích khả năng sử dụng tốt nhất của máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất bảo đảm sử dụng một cách hợp pháp, hợp lý trong điều kiện cho phép về mặt kỹ thuật, về tài chính và mang lại giá trị cao nhất cho máy móc thiết bị dây chuyền sản xuất.

5. Xác định giá trị MMTB cần thẩm định giá 

Căn cứ vào các phương pháp thẩm định giá theo tiêu chuẩn Việt Nam về thẩm định giá thẩm định viên cần phân tích và lựa chọn các phương pháp phù hợp với mục đích thẩm định giá và phù hợp với quy định của pháp luật.

Trong báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá, thẩm định viên cần nêu rõ phương pháp thẩm định giá nào là phương pháp thẩm định của MMTB.

6. Lập báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và gửi cho khách hàng, các bên liên quan

Báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá được lập theo quy định của Bộ tài chính – Cục quản lý giá về “Hồ sơ thẩm định giá”. Báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá sau khi được Công ty thẩm định giá AV ký phát hành theo đúng quy định của pháp luật được chuyển cho khách hàng và các bên liên quan theo hợp đồng. Thời gian có hiệu lực của chứng thư không quá 6 tháng kể từ ngày phát hành.

#thamdinhgiammtb #quytrinhthamdinhgiammtb #congtythamdinhgiammtb #phuongphapthamdinhgiammtb

Công Ty Thẩm Định Giá Châu Á

Đơn vị thẩm định giá uy tín lâu năm tại Việt Nam

Bộ phận cskh: 0932 700 601 – 0932 700 712

Hotline: 0945 009 002 – 028 6674 3333

6 + 8 Phan Huy Thực, phường Tân Kiểng, Quận 7, TPHCM