ĐẤT 50 NĂM LÀ GÌ?

Đất 50 năm là đất gì?

Theo điều 126 Luật Đất đai 2013, đất 50 năm bao gồm những khu đất được sử dụng với các mục đích sau đây:

-Là đất nông nghiệp đối với các cá nhân, hộ gia đình trực tiếp tham gia sản xuất nông nghiệp. Khi hết thời hạn sử dụng đất 50 năm, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp tham gia sản xuất nông nghiệp, nếu vẫn còn nhu cầu sử dụng thì được tiếp tục sử dụng đất.

-Là loại đất được sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối.

-Đất được sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thực hiện các dự án đầu tư kinh tế đối với những người Việt nam định cư ở nước ngoài hoặc các doanh nghiệp có vốn đầu tư của nước ngoài.

-Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối.

-Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

-Các tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư.

-Những người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét và quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

2)Đất 50 năm có được xây nhà hay không?

Đất 50 năm có được xây nhà không? (hình minh họa)

Theo Khoản 1, Điều 6 Luật Đất đai 2013 về nguyên tắc sử dụng đất đai được quy định như sau:

“1. Theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất”.

Bên cạnh đó, theo quy định tại Điều 126 Luật Đất đai 2013, diện tích đất sẽ được xác định là “đất sổ đỏ 50 năm” khi thuộc một trong các trường hợp cụ thể dưới đây:

– Đất được sử dụng để trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối mà hộ gia đình được Nhà nước giao để sản xuất nông nghiệp.

– Đất được sử dụng để trồng cây lâu năm được giao cho hộ gia đình.

– Đất rừng dùng để sản xuất được giao cho mỗi hộ gia đình.

– Đất trống, đất đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân được đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp.

– Đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê với thời hạn là 50 năm.

– Đất được giao hoặc cho thuê cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng cho mục đích thương mại, dịch vụ, sản xuất phi nông nghiệp mà thời hạn giao đất được xác định là 50 năm.

– Đất được giao hoặc cho thuê trong thời hạn 50 năm cho tổ chức sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối.

– Đất được giao hoặc cho thuê trong thời hạn 50 năm cho những người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư.

Như trên, để được xây dựng thành nhà ở thì chỉ có đất ở mới được xây dựng; nếu xây dựng nhà ở trên các loại đất khác là vi phạm pháp luật mà theo đó có thể bị phạt tiền, cưỡng chế tháo dỡ hoặc buộc khôi phục lại như tình trạng ban đầu,v.v… Nếu muốn xây dựng nhà ở phải xin chuyển mục đích sử dụng thành đất ở.

#dat50namladatnhuthenao

#dat50namladatgi

#dat50namcoduocxaynhakhong

#dat50namduocsudungnnhuthenao

Bài viết được tổng hợp by THẨM ĐỊNH GIÁ AV