THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP

THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP

Thẩm định giá doanh nghiệp là một lĩnh vực quan trọng của hoạt động thẩm định giá tài sản hiện nay, trong bối cảnh toàn cầu hóa và hội nhập kinh tế thế giới ngày càng diễn ra mạnh mẽ.

Giới thiệu quy trình định giá doanh nghiệp của công ty thẩm định giá AV theo tiêu chuẩn thẩm định giá của bộ tài chính

Quy trình thẩm định giá doanh nghiệp gồm có 6 bước:

Bước 1.  Xác định vấn đề

Trong bước này cần chú ý các vấn đề sau:

• Thiết lập mục đích thẩm định giá
• Nhận dạng sơ bộ doanh nghiệp cần thẩm định giá: pháp lý, loại hình, quy mô, địa điểm, các cơ sở, chi nhánh, tài sản, sản phẩm, thương hiệu, thị trường,…
• Xác định cơ sở giá trị của thẩm định giá
• Xác dịnh tài liệu cần thiết cho việc thẩm định giá

Bước 2. Lập kế hoạch thẩm định giá

– Việc lập kế hoạch thẩm định giá nhằm xác định rõ những bước công việc phải làm và thời gian thực hiện từng bước công việc cũng như toàn bộ thời gian cho việc thẩm định giá.

trình tự phải thực hiện; Lập đề cương báo cáo kết quả thẩm định giá.

Bước 3. Tìm hiểu doanh nghiệp và thu thập tài liệu    

Trong bước này cần lưu ý:

– Khảo sát thực tế tại doanh nghiệp: kiểm kê tài sản, khảo sát tình hình sản xuất kinh doanh thực tế của doanh nghiệp. Thu thập thông tin trước hết là các thông tin, tư liệu từ nội bộ doanh nghiệp

Bước 4. Đánh giá các điểm mạnh và điểm yếu của doanh nghiệp:

Cần đánh giá các điểm mạnh và điểm yếu của doanh nghiệp

Bước 5. Xác định phương pháp thẩm định giá, phân tích số liệu, tư liệu, và ước tính giá trị doanh nghiệp.

Thẩm định viên về giá doanh nghiệp dựa vào ý kiến, kết quả công việc  của thẩm định viên khác hay các nhà chuyên môn khác là cần thiết khi thẩm định giá doanh nghiệp.

Bước 6. Phần chuẩn bị báo cáo và lập báo cáo thẩm định giá

Phần chuẩn bị báo cáo và lập báo cáo thẩm định giá doanh nghiệp tương tự như các tài sản khác. Báo cáo kết quả thẩm định giá doanh nghiệp phải nêu rõ:

6.1  Mục đích thẩm định giá

6.2 Đối tượng thẩm định giá phải được mô tả rõ. Cần phải nêu rõ đối tượng thẩm định giá là toàn bộ doanh nghiệp, lợi ích doanh nghiệp hay một phần lợi ích doanh nghiệp.

• Loại hình tổ chức doanh nghiệp
• Lịch sử doanh nghiệp
• Triển vọng đối với nền kinh tế và của ngành
• Sản phẩm, dịch vụ, thị trường và khách hàng.
• Sự nhạy cảm đối với các yếu tố thời vụ hay chu kỳ
• Sự cạnh tranh
• Nhà cung cấp
• Tài sản gồm tài sản hữu hình và vô hình
• Nhân lực
• Quản lý
• Sở hữu
• Triển vọng đối với doanh nghiệp
• Những giao dịch quá khứ của các lợi ích sở hữu tương tự trong doanh nghiệp.

6.3  Cơ sở giá trị của thẩm định giá: định nghĩa giá trị phải được nêu và xác định.

6.4  Phương pháp thẩm định giá: Các phương pháp thẩm định giá và lý do áp dụng các phương pháp này; những tính toán và logic trong quá trình áp dụng một hay nhiều phương pháp thẩm định giá; xuất phát của các biến số như các tỷ lệ chiết khấu, tỷ lệ vốn hoá hay các yếu tố thẩm định khác; những lập luận khi tổng hợp những kết quả thẩm định giá khác nhau để có kết quả giá trị duy nhất.

6.5  Những giả thiết và những điều kiện hạn chế khi thẩm định giá, những tiền đề và giả thiết quan trọng đối với giá trị phải được nêu rõ.

6.6  Nếu có một khía cạnh nhất định của công việc thẩm định giá cần sự vận dụng so với những quy định của những tiêu chuẩn hay hướng dẩn mà sự vận dụng đó xét thấy là cần thiết và thích hợp thì nội dung, những lý do vận dụng cần được nêu rõ trong báo cáo.

6.7  Phân tích tài chính:

• Tóm lược bảng tổng kết tài sản và bản báo cáo thu nhập
• Những điều chỉnh đối với các dữ liệu tài chính gốc (nếu có).
• Những giả thiết cơ bản để hình thành bảng cân đối tài sản và báo cáo thu nhập.
• Tình hình hoạt động tài chính của doanh nghiệp qua thời gian và so sánh với các doanh nghiệp tương tự.

6.8   Kết quả thẩm định giá.

6.9   Phạm vi và thời hạn thẩm định giá.

6.10 Chữ ký và xác nhận: thẩm định viên, người ký vào báo cáo thẩm định giá chịu trách nhiệm đối với những nội dung thực hiện trong báo cáo.

Hồ sơ cần để kiểm tra và thực hiện thẩm định giá trị doanh nghiệp

Giấy phép kinh doanh

Ngành kinh doanh chính

Các tài sản cố định, bất động sản (Tổng và liệt kê)

Các tài sản máy móc thiết bị (Tổng và liệt kê)

Giá trị vô hình và thông tin liên quan (nếu có)

Báo cáo tài chính 3 năm gần nhất (hoặc 2 quý đầu nếu qua giai đoạn tháng 7 hằng năm). Ưu tiền báo cáo đã ua kiểm toán

Websize chính (nếu có)

Các thông tin khác liên quan đến mục tiêu kinh doanh các năm tiếp theo

Công Ty Thẩm Định Giá Châu Á

Đơn vị thẩm định giá uy tín lâu năm tại Việt Nam

(zalo,viber): 0949 888006 – 0945 009002 – (028) 6674 3333 A. Ẩn

6 + 8 Phan Huy Thực, phường Tân Kiểng, Quận 7, TPHCM